<p>IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL CON VIVIENDA EN VENTA EN RAFAEL CALZADA</p><p><div>Av. San Martín 2327, Rafael Calzada</div><div><br></div><div>Desarrollado sobre un lote de aproximadamente 329 m², este destacado inmueble combina un amplio sector comercial en planta baja con una excelente vivienda familiar en planta alta, todo en impecable estado de conservación.</div><div><br></div><div>Al frente cuenta con rejas, espacio para estacionamiento de vehículos y cochera, brindando seguridad y una excelente presencia sobre una de las principales avenidas de Rafael Calzada. La propiedad dispone de todos los servicios.</div><div><br></div><div>Planta Baja – Salón Comercial (159 m² aprox.)</div><div><br></div><div>Amplio salón comercial de generosas dimensiones, ideal para múltiples destinos comerciales, profesionales o recreativos.</div><div><br></div><div>Dispone de salón principal en “L”, sector de guardado, amplio vestuario, tres puestos de lavado, dos baños completos y duc<span style="font-size: 14px;">ha. Todo se encuentra en excelente estado de mantenimiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Desde el salón se accede a un patio libre al fondo.</div><div><br></div><div>Planta Alta – Vivienda de 4 Ambientes (100 m² aprox.)</div><div><br></div><div>Accediendo por entrada independiente encontramos una cómoda vivienda compuesta por amplio living comedor, cocina independiente, tres dormitorios de muy buenas dimensiones y baño completo.</div><div><br></div><div>El dormitorio principal posee acceso directo al baño mediante doble circulación, pudiendo funcionar como suite.</div><div><br></div><div>Todos los ambientes se destacan por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>Desde la cocina se accede a una terraza con parrilla y sector de lavadero. Además, la propiedad cuenta con una segunda terraza con potencial para futuras ampliaciones.</div><div><br></div><div>Superficies Aproximadas</div><div><br></div><div>Lote: 329 m²</div><div><br></div><div>Planta baja: 159 m²</div><div><br></div><div>Planta alta: 100 m²</div><div><br></div><div>Superficie construida total: 259 m²</div><div><br></div><div>Una propiedad que se destaca por su excelente estado general, versatilidad y ubicación estratégica sobre avenida, ideal para combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar.</div><div><br></div><div>Todos los servicios</div><div><br></div><div>LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios fotos y medidas de este inmueble son aproximados Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación requiriendo por sí o por medio de sus profesionales la documentación pertinente Propiedad según Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con discapacidades físicas accesible. COMERCIALIZA-ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO-CMCPLZ – Matrícula 4319</div><div><br></div> </p>